{"id":30258,"date":"2023-06-21T09:10:18","date_gmt":"2023-06-21T09:10:18","guid":{"rendered":"https:\/\/lendai.us\/la-inversion-inmobiliaria-en-ohio-101-lo-que-deben-saber-los-inversores-extranjeros\/"},"modified":"2024-10-17T04:03:29","modified_gmt":"2024-10-17T04:03:29","slug":"la-inversion-inmobiliaria-en-ohio-101-lo-que-deben-saber-los-inversores-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.lendai.us\/es\/la-inversion-inmobiliaria-en-ohio-101-lo-que-deben-saber-los-inversores-extranjeros\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria en Ohio 101: Lo que deben saber los inversores extranjeros"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfSab\u00edas que Ohio tiene <a href=\"https:\/\/www.cleveland.com\/news\/2021\/11\/ohios-10-largest-corporations-in-the-fortune-500.html\">25 empresas Fortune 500<\/a> con sede dentro de sus fronteras? Como inversor extranjero, este hecho por s\u00ed solo deber\u00eda captar tu atenci\u00f3n. <\/p>\n\n<p>Situado en la regi\u00f3n del Medio Oeste de Estados Unidos, Ohio &#8211; tambi\u00e9n conocido como el Estado de Buckeye &#8211; ofrece una oportunidad \u00fanica para invertir en propiedades de alquiler y generar un s\u00f3lido flujo de caja. Con su s\u00f3lida base econ\u00f3mica, bajo coste de la vida y ciudades en crecimiento, Ohio es un destino atractivo para invertir en viviendas unifamiliares, condominios y propiedades de alquiler vacacional. <\/p>\n\n<p>En esta entrada del blog, examinaremos las caracter\u00edsticas clave de este estado y proporcionaremos informaci\u00f3n pr\u00e1ctica sobre el mundo de la inversi\u00f3n inmobiliaria en esta prometedora regi\u00f3n. Desde la exploraci\u00f3n de las principales ciudades que impulsan la econom\u00eda, hasta la comprensi\u00f3n de las \u00faltimas tendencias del mercado inmobiliario, te equiparemos con los conocimientos que necesitas para tomar decisiones informadas para comprar y <a href=\"https:\/\/lendai.us\/es\/\"> <\/a><a href=\"https:\/\/lendai.us\/es\/\">financiaci\u00f3n de inmuebles de alquiler<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Crecimiento de la poblaci\u00f3n y del empleo<\/h2>\n\n<p>Ohio est\u00e1 experimentando un crecimiento constante, impulsado por su econom\u00eda diversa y su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica. Sus s\u00f3lidos cimientos econ\u00f3micos se basan en una mezcla de industrias, como la manufacturera, la sanitaria, la financiera y la log\u00edstica. Esta diversidad econ\u00f3mica ha ayudado al estado a mantener la estabilidad durante las recesiones econ\u00f3micas y a atraer a nuevos residentes en busca de oportunidades de empleo.  <\/p>\n\n<p>El compromiso del estado con el fomento del crecimiento empresarial y la innovaci\u00f3n ha propiciado la creaci\u00f3n de un entorno favorable para los solicitantes de empleo.<a href=\"https:\/\/www.jobsohio.com\/why-ohio\/doing-business-here\/business-climate\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.jobsohio.com\/why-ohio\/doing-business-here\/business-climate\">Las pol\u00edticas favorables a las empresas<\/a>, la mano de obra cualificada y el acceso a los principales mercados<a href=\"https:\/\/www.jobsohio.com\/why-ohio\/doing-business-here\/business-climate\">de Ohio<\/a> han atra\u00eddo a numerosas empresas para que establezcan o ampl\u00eden sus operaciones en el estado.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"703\" src=\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Population-2023-1-1024x703.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-21100\" srcset=\"https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Population-2023-1-1024x703.webp 1024w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Population-2023-1-300x206.webp 300w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Population-2023-1-768x527.webp 768w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Population-2023-1-1536x1055.webp 1536w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Population-2023-1-2048x1406.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Fuente: <a href=\"https:\/\/worldpopulationreview.com\/states\/ohio-population\">Estudio sobre la Poblaci\u00f3n Mundial<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Poblaci\u00f3n<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El estado tiene casi 11,8 millones de habitantes, lo que lo convierte en el s\u00e9ptimo m\u00e1s poblado del pa\u00eds.<\/li>\n\n\n\n<li>La poblaci\u00f3n ha crecido alrededor de un 2% entre 2010 y 2022, con una tasa de crecimiento moderada que indica estabilidad y sostenibilidad en la regi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La mediana de edad es de 39,6 a\u00f1os, aproximadamente la misma cifra que en Estados Unidos.<\/li>\n\n\n\n<li>La renta per c\u00e1pita es de 35.199 d\u00f3lares, mientras que la renta familiar media es de 62.262 d\u00f3lares, cifras ambas que representan aproximadamente el 90% de la de Estados Unidos.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1s del 50% de las viviendas est\u00e1n ocupadas por inquilinos en ciudades como Columbus, Cincinnati y Cleveland, seg\u00fan un informe de<a href=\"http:\/\/cleveland.com\/\"> <\/a><a href=\"http:\/\/cleveland.com\/\">Cleveland.com<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"624\" height=\"213\" src=\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ohio-fred.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-21098\" srcset=\"https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ohio-fred.webp 624w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ohio-fred-300x102.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 624px) 100vw, 624px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: <a href=\"https:\/\/fred.stlouisfed.org\/series\/OHNGSP\">Fed. de San Luis<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Econom\u00eda<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El PIB ha crecido m\u00e1s de un 50% desde 2012 y actualmente asciende a 822.700 millones de d\u00f3lares.<\/li>\n\n\n\n<li>El coste de la vida es un 11% inferior a la media nacional, seg\u00fan una investigaci\u00f3n de<a href=\"https:\/\/www.rentcafe.com\/cost-of-living-calculator\/us\/oh\/\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.rentcafe.com\/cost-of-living-calculator\/us\/oh\/\">RentCafe<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>La tasa de desempleo es del 3,7%, la misma que en Estados Unidos.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.jobsohio.com\/industries\">Los sectores industriales objetivo<\/a> son la fabricaci\u00f3n avanzada, la automoci\u00f3n, la energ\u00eda y los productos qu\u00edmicos, la sanidad, la log\u00edstica y la distribuci\u00f3n, el ej\u00e9rcito y el gobierno federal.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.cleveland.com\/data\/2022\/04\/ranking-ohios-top-100-companies-for-total-employment.html\">Las 5 primeras empresas por empleo total<\/a> son Walmart Stores, Cleveland Clinic Foundation, Kroger, Amazon y Ohio State University and Medical Center.<\/li>\n\n\n\n<li>Casi el 92% de los residentes tienen un t\u00edtulo de bachillerato, mientras que el 31% tienen una licenciatura o un t\u00edtulo superior.<\/li>\n\n\n\n<li>Sede de prestigiosas universidades y facultades, como<a href=\"https:\/\/www.osu.edu\/\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.osu.edu\/\">The Ohio State University<\/a>, Case Western Reserve University, Miami University, University of Cincinnati y Oberlin College.<\/li>\n\n\n\n<li>El estado ofrece f\u00e1cil acceso a grandes mercados como Chicago, Nueva York, Washington D.C. y Toronto.<\/li>\n\n\n\n<li>La infraestructura de transportes incluye autopistas interestatales clave como la I-70, la I-71, la I-75 y la I-80 (Ohio Turnpike); aeropuertos importantes como el Aeropuerto Internacional Hopkins de Cleveland y el Aeropuerto Internacional John Glenn de Columbus; e importantes ferrocarriles de mercanc\u00edas como CSX y Norfolk Southern.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Estad\u00edsticas y tendencias del mercado inmobiliario de Ohio<\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"814\" src=\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Key-Takeaways-2-1024x814.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-21102\" srcset=\"https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Key-Takeaways-2-1024x814.webp 1024w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Key-Takeaways-2-300x238.webp 300w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Key-Takeaways-2-768x610.webp 768w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Key-Takeaways-2-1536x1221.webp 1536w, https:\/\/dev.lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Ohio-Key-Takeaways-2-2048x1628.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: <a href=\"https:\/\/www.zillow.com\/home-values\/47\/pa\/\">Zillow<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<p>Las tendencias actuales del mercado indican un entorno favorable para los inversores que buscan oportunidades de alquiler de propiedades. El crecimiento constante del valor de las viviendas refleja un mercado inmobiliario saludable con potencial de revalorizaci\u00f3n a largo plazo. <\/p>\n\n<p>Muchas viviendas se venden por debajo del precio de venta original. Sin embargo, una parte significativa sigue vendi\u00e9ndose por encima del precio de venta, lo que indica un mercado competitivo con margen de negociaci\u00f3n. <\/p>\n\n<p>Adem\u00e1s, el tiempo relativamente corto que transcurre entre la publicaci\u00f3n del anuncio y la firma del contrato indica una fuerte demanda de propiedades. Esta tendencia podr\u00eda ser un buen augurio para las tasas de ocupaci\u00f3n y los ingresos por alquileres constantes. <\/p>\n\n<p>Estas son las estad\u00edsticas m\u00e1s recientes del mercado de la vivienda, seg\u00fan <a href=\"https:\/\/www.zillow.com\/home-values\/44\/oh\/\">Zillow<\/a> (30 de abril de 2023):<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El valor t\u00edpico de una vivienda es de 210.778 $.<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento del 5,6% interanual.<\/li>\n\n\n\n<li>El valor de la vivienda ha aumentado casi un 54% en los \u00faltimos 5 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Las casas se contratan 5 d\u00edas (mediana) despu\u00e9s de ponerse a la venta.<\/li>\n\n\n\n<li>Zillow prev\u00e9 un aumento de los precios de la vivienda en Ohio durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Oportunidades de inversi\u00f3n de primera: Desvelando los mercados inmobiliarios de Ohio<\/h2>\n\n<p>He aqu\u00ed cinco mercados a tener en cuenta para invertir en propiedades de alquiler en Ohio. Las cifras de poblaci\u00f3n proceden de <a href=\"https:\/\/datausa.io\/profile\/geo\/ohio\"> <\/a><a href=\"https:\/\/datausa.io\/profile\/geo\/ohio\">Datos de EE.UU.<\/a>, los valores de las viviendas proceden de Zillow (abril de 2023), y los precios medios de alquiler de viviendas de 3 dormitorios se basan en investigaciones de<a href=\"https:\/\/www.zumper.com\/\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.zumper.com\/\">Zumper<\/a> (junio de 2023).<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Columbus<\/h3>\n\n<p>Columbus, en el centro de Ohio, cuenta con una econom\u00eda diversa y<a href=\"https:\/\/www.ibrc.indiana.edu\/ibr\/2022\/outlook\/columbus.html\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.ibrc.indiana.edu\/ibr\/2022\/outlook\/columbus.html\">un mercado laboral robusto<\/a>. La capital del estado es conocida por su animada cultura y su crecimiento en sectores como la tecnolog\u00eda, la sanidad y la educaci\u00f3n. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poblaci\u00f3n: 2.100.000 habitantes<\/li>\n\n\n\n<li>Cambio en la poblaci\u00f3n (desde 2020): 0,28%.<\/li>\n\n\n\n<li>Valor de la vivienda: 240.398<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 65.5%<\/li>\n\n\n\n<li>Alquiler medio: 1.725<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 5.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Cincinnati<\/h3>\n\n<p>Cincinnati est\u00e1 situada junto al r\u00edo Ohio, en la parte suroeste del estado. Esta ciudad hist\u00f3rica tiene un <a href=\"https:\/\/www.cincinnati-oh.gov\/sites\/community-development\/assets\/City-of-Cincinnati-AAP-4.26.23.pdf\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.cincinnati-oh.gov\/sites\/community-development\/assets\/City-of-Cincinnati-AAP-4.26.23.pdf\">n\u00facleo urbano revitalizado<\/a>, suburbios florecientes, grandes empresas e iniciativas de desarrollo econ\u00f3mico en curso.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poblaci\u00f3n: 2.210.000 habitantes<\/li>\n\n\n\n<li>Cambio en la poblaci\u00f3n (desde 2020): 0,57%.<\/li>\n\n\n\n<li>Valor de la vivienda: 229.239<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 53.5%<\/li>\n\n\n\n<li>Alquiler medio: 1.598<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 7.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Cleveland<\/h3>\n\n<p>Situada en la orilla sur del lago Erie, al noreste de Ohio, Cleveland es<a href=\"https:\/\/www.midstory.org\/after-industry-clevelands-renaissance-as-the-rust-belt-poster-child\/\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.midstory.org\/after-industry-clevelands-renaissance-as-the-rust-belt-poster-child\/\">experimentando un renacimiento urbano<\/a>. Las inversiones clave en sanidad, tecnolog\u00eda e industrias manufactureras contribuyen a su crecimiento econ\u00f3mico. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poblaci\u00f3n: 2.050.000 habitantes<\/li>\n\n\n\n<li>Cambio en la poblaci\u00f3n (desde 2020): -0,18%.<\/li>\n\n\n\n<li>Valor de la vivienda: 101.211<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 78.2%<\/li>\n\n\n\n<li>Alquiler medio: 1.187<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 8.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Dayton<\/h3>\n\n<p>Dayton est\u00e1 situada al oeste de Ohio y presume de un rico pasado industrial. En la actualidad, la ciudad <a href=\"https:\/\/www.daytonohio.gov\/730\/Key-Industries\"> <\/a><a href=\"https:\/\/www.daytonohio.gov\/730\/Key-Industries\">hace hincapi\u00e9 en la innovaci\u00f3n<\/a> en los sectores aeroespacial, de defensa y de fabricaci\u00f3n avanzada, al tiempo que fomenta una creciente escena cultural.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poblaci\u00f3n: 813.500 habitantes<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n (desde 2020): -0,09%.<\/li>\n\n\n\n<li>Valor de la vivienda: 108.403<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 86.9%<\/li>\n\n\n\n<li>Alquiler medio: 1.100<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 12.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Akron<\/h3>\n\n<p><a href=\"https:\/\/greaterakronchamber.org\/\">Akron<\/a>, enclavada en el extremo noreste del estado, es una ciudad emergente con una econom\u00eda diversa. Sus sectores sanitario, educativo y manufacturero coexisten con su hist\u00f3rica industria del caucho. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poblaci\u00f3n: 703,300<\/li>\n\n\n\n<li>Cambio en la poblaci\u00f3n (desde 2020): -0,08%.<\/li>\n\n\n\n<li>Valor de la vivienda: 112.685<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 65.1%<\/li>\n\n\n\n<li>Alquiler medio: 1.095<\/li>\n\n\n\n<li>Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 6.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>10 ciudades peque\u00f1as para los inversores inmobiliarios de Ohio<\/h3>\n\n<p>Invertir en ciudades m\u00e1s peque\u00f1as puede ofrecer varias ventajas potenciales a los inversores que buscan propiedades de alquiler. Estas zonas suelen tener precios inmobiliarios m\u00e1s bajos, lo que se traduce en una inversi\u00f3n inicial m\u00e1s asequible. Adem\u00e1s, las ciudades m\u00e1s peque\u00f1as pueden tener menos competencia en el mercado de alquiler, lo que se traduce en \u00edndices de ocupaci\u00f3n m\u00e1s elevados e ingresos por alquiler m\u00e1s estables.  <\/p>\n\n<p>A medida que estas comunidades crecen y se desarrollan, tambi\u00e9n pueden presentar oportunidades de revalorizaci\u00f3n de la propiedad con el tiempo. Seleccionando cuidadosamente lugares con perspectivas econ\u00f3micas prometedoras y una poblaci\u00f3n en crecimiento, los inversores podr\u00edan aprovechar las ventajas \u00fanicas que ofrecen las ciudades m\u00e1s peque\u00f1as. <\/p>\n\n<p>Aqu\u00ed tienes 10 ciudades y pueblos peque\u00f1os a tener en cuenta para invertir en propiedades de alquiler:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\">\n<li>Toledo<\/li>\n\n\n\n<li>Youngstown<\/li>\n\n\n\n<li>Cant\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Hamilton<\/li>\n\n\n\n<li>Springfield<\/li>\n\n\n\n<li>Mansfield<\/li>\n\n\n\n<li>Lima<\/li>\n\n\n\n<li>Elyria<\/li>\n\n\n\n<li>Middletown<\/li>\n\n\n\n<li>Newark<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Aprovechar la experiencia para invertir con \u00e9xito en el sector inmobiliario<\/h2>\n\n<p>Los extranjeros interesados en invertir en el mercado inmobiliario de Ohio deben asociarse con un agente inmobiliario experimentado que conozca bien la din\u00e1mica del mercado local y pueda sortear cualquier posible dificultad. Adem\u00e1s, pueden proporcionar informaci\u00f3n valiosa sobre el potencial de revalorizaci\u00f3n de la propiedad, la demanda de alquileres y las perspectivas de crecimiento del vecindario. <\/p>\n\n<p>Otro aspecto crucial es seleccionar un s\u00f3lido gestor inmobiliario local y un prestamista especializado. Un administrador de fincas fiable es esencial para mantener tu inversi\u00f3n inmobiliaria, gestionar las relaciones con los inquilinos y garantizar unos ingresos por alquiler constantes. <\/p>\n\n<p>Elegir un prestamista especializado en proporcionar financiaci\u00f3n estadounidense a inversores extranjeros agilizar\u00e1 el proceso de obtenci\u00f3n de un pr\u00e9stamo, ya que comprende los retos y requisitos \u00fanicos que conllevan las inversiones internacionales. Al reunir un equipo local fuerte y tomar decisiones financieras con conocimiento de causa, los ciudadanos extranjeros pueden maximizar potencialmente los beneficios potenciales de sus inversiones inmobiliarias en Ohio. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Explora las lucrativas oportunidades inmobiliarias de Ohio: Descubre el potencial, las ubicaciones privilegiadas y las perspectivas de mercado en el Estado del Buckeye para inversores globales.<\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":22311,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-30258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-es"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La inversi\u00f3n inmobiliaria en Ohio 101: Lo que deben saber los inversores extranjeros - 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