Por qu\u00e9 a los inversores inmobiliarios les gusta Illinois<\/strong><\/h2>\n\nIllinois es un estado que constituye un destino atractivo para los inversores inmobiliarios extranjeros. Las oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria son enormes, desde grandes ciudades metropolitanas como Chicago y Springfield hasta zonas rurales. Los numerosos barrios, pueblos y condados que componen la regi\u00f3n ofrecen una gran cantidad de oportunidades de inversi\u00f3n. <\/p>\n\n![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Midwestern_United_States_subdivisions-1-1024x770.webp\")
Fuente: CC BY-SA 4.0<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nUn factor principal por el que a los inversores les gusta Illinois es su ubicaci\u00f3n. El estado est\u00e1 situado en el coraz\u00f3n del Medio Oeste, lo que lo convierte en un eje estrat\u00e9gico y central para el comercio y los intercambios. Esto significa que invertir en propiedades inmobiliarias garantiza la proximidad a mercados pr\u00f3speros, lo que se traduce en mayores oportunidades de rentabilidad de la inversi\u00f3n. <\/p>\n\n
Otra raz\u00f3n por la que los inversores se sienten atra\u00eddos aqu\u00ed es su mano de obra altamente cualificada. El estado alberga varias universidades prestigiosas, como la Northwestern University<\/a> y la Universidad de Chicago<\/a>, que proporcionan un suministro inmediato de profesionales altamente cualificados y preparados para que las empresas los contraten. Esto contribuye tambi\u00e9n a un mercado laboral estable y en crecimiento, lo que convierte al estado en un destino atractivo para las empresas y los inversores inmobiliarios. <\/p>\n\n![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Illinois-Population-2023-1024x888.webp\")
Fuente: Estudio sobre la Poblaci\u00f3n Mundial<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nPoblaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n- Seg\u00fan el Census Reporter<\/a>, en Illinois viven m\u00e1s de 12,8 millones de personas, con casi 5 millones de hogares en el estado.<\/li>\n\n\n\n
- Chicago, Aurora, Naperville, Joliet y Rockford son las ciudades m\u00e1s pobladas.<\/li>\n\n\n\n
- La edad media es de 39 a\u00f1os, aproximadamente la misma que en EEUU.<\/li>\n\n\n\n
- La renta per c\u00e1pita es de 39.794 $, y la renta familiar media es de 72.205 $, un poco m\u00e1s alta que la de Estados Unidos.<\/li>\n\n\n\n
- Los inquilinos ocupan el 32% de las viviendas.<\/li>\n\n\n\n
- Casi el 50% de los residentes llevan en el mismo hogar desde 2015.<\/li>\n<\/ul>\n\n
![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Illinois-population.webp\")
Fuente: Fed. de San Luis<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nEconom\u00eda<\/strong><\/h3>\n\n\n- El PIB es de casi 1 bill\u00f3n de d\u00f3lares, con un crecimiento de m\u00e1s del 36% en los \u00faltimos diez a\u00f1os, seg\u00fan datos de la Fed de San Luis.<\/li>\n\n\n\n
- Los 5 sectores que m\u00e1s contribuyen al PIB<\/a> son la industria manufacturera, la propiedad inmobiliaria y los alquileres, las finanzas y los seguros, los servicios profesionales y t\u00e9cnicos y el comercio al por mayor.<\/li>\n\n\n\n
- La tasa de desempleo es del 4,5%(BLS enero 2023<\/a>), aproximadamente la misma tasa que antes de la pandemia.<\/li>\n\n\n\n
- Seg\u00fan Intersect Illinois<\/a>, Illinois es una \u00abpotencia mundial\u00bb y alberga m\u00e1s de 1.700 sedes de grandes empresas y m\u00e1s de 1.900 empresas extranjeras.<\/li>\n\n\n\n
- Entre los mayores empleadores del estado est\u00e1n Abbott Laboratories, Northern Trust, Caterpillar y la agroindustria Mondelez International.<\/li>\n\n\n\n
- M\u00e1s del 37% tiene un t\u00edtulo universitario o superior, un poco m\u00e1s que la tasa de EEUU.<\/li>\n\n\n\n
- Illinois alberga m\u00e1s de 200 instituciones de ense\u00f1anza superior<\/a>, como la Universidad de Chicago, Northwestern, la Universidad de Illinois Urbana-Champaign, la Universidad Loyola y la Universidad DePaul.<\/li>\n\n\n\n
- Las infraestructuras de transporte incluyen cinco aeropuertos internacionales, la 3\u00aa red de autopistas interestatales m\u00e1s grande de EE.UU. y el 3er sistema portuario intermodal del mundo.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Estad\u00edsticas y tendencias del mercado inmobiliario en Illinois<\/strong><\/h2>\n\n![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Illinois-Key-Takeaways-1024x408.webp\")
<\/figure>\n\nEl hecho de que el valor medio de la vivienda en Illinois haya aumentado un 4,9% interanual puede considerarse una ventaja para algunos inversores inmobiliarios. Si bien es cierto que esta tasa de crecimiento es inferior a la de muchos otros mercados inmobiliarios, tambi\u00e9n significa que los valores de las propiedades pueden ser m\u00e1s estables y menos propensos a experimentar una ca\u00edda repentina de su valor. Adem\u00e1s, la menor tasa de crecimiento tambi\u00e9n puede significar una menor competencia entre los propietarios, lo que podr\u00eda traducirse en precios de compra m\u00e1s bajos, ingresos por alquiler m\u00e1s constantes y mayores m\u00e1rgenes de beneficio. <\/p>\n\n
\u00c9stas son las estad\u00edsticas m\u00e1s recientes del mercado de la vivienda en Illinois, seg\u00fan Zillow<\/a> (28 de febrero de 2023):<\/p>\n\n\n- El valor t\u00edpico de una vivienda es de 228.698 $.<\/li>\n\n\n\n
- Aumento del 4,9% interanual.<\/li>\n\n\n\n
- El valor de la vivienda en Illinois ha aumentado aproximadamente un 64% en los \u00faltimos ocho a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n
- La relaci\u00f3n media entre el precio de venta y el de venta es de 0,984, lo que significa que las casas se venden aproximadamente por el precio de venta.<\/li>\n\n\n\n
- Las casas se contratan en 22 d\u00edas (mediana) despu\u00e9s de ser puestas a la venta.<\/li>\n<\/ul>\n\n
D\u00f3nde buscar propiedades para invertir en Illinois<\/strong><\/h2>\n\nSi eres un inversor que quiere explorar el mercado de la vivienda en Illinois, ten en cuenta estas cinco \u00e1reas metropolitanas principales. Nuestros datos de poblaci\u00f3n proceden de Data USA<\/a>, mientras que los \u00faltimos valores de las viviendas se han obtenido a trav\u00e9s de Zillow (febrero de 2023). Para ayudarte a tomar tu decisi\u00f3n de inversi\u00f3n, tambi\u00e9n hemos incluido los alquileres medios de las viviendas de 3 dormitorios en cada zona, obtenidos de Zumper<\/a> en marzo de 2023. <\/p>\n\nChicago (\u00e1rea metropolitana)<\/strong><\/h3>\n\nChicago, la tercera ciudad m\u00e1s grande de Estados Unidos, es un centro inmobiliario de primer orden en el Medio Oeste. El mercado inmobiliario es diverso, y los inversores que busquen propiedades de alquiler en la \u00abCiudad del Viento\u00bb encontrar\u00e1n muchas perspectivas prometedoras en barrios hist\u00f3ricos y modernos. <\/p>\n\n
\n- Poblaci\u00f3n: 2.700.000 habitantes<\/li>\n\n\n\n
- Cambio en la poblaci\u00f3n (desde 2020): -0,38%.<\/li>\n\n\n\n
- Valor de la vivienda: 262.866<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 22.9%<\/li>\n\n\n\n
- Alquiler medio: 2.450<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 10.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Aurora<\/strong><\/h3>\n\nAurora es la segunda ciudad m\u00e1s grande del estado, situada a unos 65 km al oeste de Chicago. Con una poblaci\u00f3n diversa, la ciudad ofrece una mezcla de vida urbana y suburbana. La ciudad tambi\u00e9n est\u00e1 invirtiendo mucho<\/a> para revitalizar su centro, con nuevas empresas, tiendas y restaurantes que atraen a visitantes de todas partes. <\/p>\n\n\n- Poblaci\u00f3n: 199,326<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n (desde 2020): -0,3%.<\/li>\n\n\n\n
- Valor de la vivienda: 251.851<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 37.0%<\/li>\n\n\n\n
- Alquiler medio: 2.300<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 10.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Naperville<\/strong><\/h3>\n\nNaperville es una comunidad suburbana bien establecida, situada a unos 50 km al oeste de Chicago. Con una poblaci\u00f3n de aproximadamente 150.000 habitantes, la ciudad est\u00e1 considerada uno de los lugares<\/a> m\u00e1s ricos y deseables de Illinois para vivir<\/a>. El mercado inmobiliario de Naperville se caracteriza por unos precios elevados, con valores de las viviendas considerablemente m\u00e1s altos que en otras partes del estado, debido a factores como una fuerte demanda y una oferta limitada, escuelas de primera categor\u00eda y una alta calidad de vida. <\/p>\n\n\n- Poblaci\u00f3n: 147,734<\/li>\n\n\n\n
- Cambio en la poblaci\u00f3n (desde 2020): 0,16%.<\/li>\n\n\n\n
- Valor de la vivienda: 474.545<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 27.8%<\/li>\n\n\n\n
- Alquiler medio: 2.500<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 4.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Rockford<\/strong><\/h3>\n\nRockford est\u00e1 situada cerca de la frontera norte, al sur del l\u00edmite estatal de Wisconsin. Hist\u00f3ricamente conocida por su industria manufacturera y de ingenier\u00eda, la econom\u00eda de Rockford se ha diversificado en los \u00faltimos a\u00f1os<\/a>, con la llegada a la zona de muchas nuevas empresas tecnol\u00f3gicas, sanitarias y de servicios. Los precios medios de la vivienda en Rockford son notablemente m\u00e1s asequibles que en otras partes del estado, lo que la convierte en una opci\u00f3n atractiva para los inversores que buscan adquirir propiedades de alquiler. <\/p>\n\n\n- Poblaci\u00f3n: 147,441<\/li>\n\n\n\n
- Cambio en la poblaci\u00f3n (desde 2020): 0,25%.<\/li>\n\n\n\n
- Valor de la vivienda: 128.876<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n del valor de la vivienda (5 a\u00f1os): 96.9%<\/li>\n\n\n\n
- Alquiler medio: 1.200<\/li>\n\n\n\n
- Variaci\u00f3n del alquiler (interanual): 0.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Joliet<\/strong><\/h3>\n\nJoliet est\u00e1 situada en el condado de Will, a unos 65 km al suroeste de Chicago. Los precios de los alquileres han subido notablemente en los \u00faltimos a\u00f1os, seg\u00fan datos de Zumper. Una posible explicaci\u00f3n de esta tendencia del mercado de alquileres podr\u00eda ser la creciente popularidad de la ciudad entre los inquilinos, con m\u00e1s personas que se trasladan a la zona por sus precios de vivienda asequibles en comparaci\u00f3n con Chicago. <\/p>\n\n
Un factor principal por el que a los inversores les gusta Illinois es su ubicaci\u00f3n. El estado est\u00e1 situado en el coraz\u00f3n del Medio Oeste, lo que lo convierte en un eje estrat\u00e9gico y central para el comercio y los intercambios. Esto significa que invertir en propiedades inmobiliarias garantiza la proximidad a mercados pr\u00f3speros, lo que se traduce en mayores oportunidades de rentabilidad de la inversi\u00f3n. <\/p>\n\n
Otra raz\u00f3n por la que los inversores se sienten atra\u00eddos aqu\u00ed es su mano de obra altamente cualificada. El estado alberga varias universidades prestigiosas, como la Northwestern University<\/a> y la Universidad de Chicago<\/a>, que proporcionan un suministro inmediato de profesionales altamente cualificados y preparados para que las empresas los contraten. Esto contribuye tambi\u00e9n a un mercado laboral estable y en crecimiento, lo que convierte al estado en un destino atractivo para las empresas y los inversores inmobiliarios. <\/p>\n\n El hecho de que el valor medio de la vivienda en Illinois haya aumentado un 4,9% interanual puede considerarse una ventaja para algunos inversores inmobiliarios. Si bien es cierto que esta tasa de crecimiento es inferior a la de muchos otros mercados inmobiliarios, tambi\u00e9n significa que los valores de las propiedades pueden ser m\u00e1s estables y menos propensos a experimentar una ca\u00edda repentina de su valor. Adem\u00e1s, la menor tasa de crecimiento tambi\u00e9n puede significar una menor competencia entre los propietarios, lo que podr\u00eda traducirse en precios de compra m\u00e1s bajos, ingresos por alquiler m\u00e1s constantes y mayores m\u00e1rgenes de beneficio. <\/p>\n\n \u00c9stas son las estad\u00edsticas m\u00e1s recientes del mercado de la vivienda en Illinois, seg\u00fan Zillow<\/a> (28 de febrero de 2023):<\/p>\n\n Si eres un inversor que quiere explorar el mercado de la vivienda en Illinois, ten en cuenta estas cinco \u00e1reas metropolitanas principales. Nuestros datos de poblaci\u00f3n proceden de Data USA<\/a>, mientras que los \u00faltimos valores de las viviendas se han obtenido a trav\u00e9s de Zillow (febrero de 2023). Para ayudarte a tomar tu decisi\u00f3n de inversi\u00f3n, tambi\u00e9n hemos incluido los alquileres medios de las viviendas de 3 dormitorios en cada zona, obtenidos de Zumper<\/a> en marzo de 2023. <\/p>\n\n Chicago, la tercera ciudad m\u00e1s grande de Estados Unidos, es un centro inmobiliario de primer orden en el Medio Oeste. El mercado inmobiliario es diverso, y los inversores que busquen propiedades de alquiler en la \u00abCiudad del Viento\u00bb encontrar\u00e1n muchas perspectivas prometedoras en barrios hist\u00f3ricos y modernos. <\/p>\n\n Aurora es la segunda ciudad m\u00e1s grande del estado, situada a unos 65 km al oeste de Chicago. Con una poblaci\u00f3n diversa, la ciudad ofrece una mezcla de vida urbana y suburbana. La ciudad tambi\u00e9n est\u00e1 invirtiendo mucho<\/a> para revitalizar su centro, con nuevas empresas, tiendas y restaurantes que atraen a visitantes de todas partes. <\/p>\n\n Naperville es una comunidad suburbana bien establecida, situada a unos 50 km al oeste de Chicago. Con una poblaci\u00f3n de aproximadamente 150.000 habitantes, la ciudad est\u00e1 considerada uno de los lugares<\/a> m\u00e1s ricos y deseables de Illinois para vivir<\/a>. El mercado inmobiliario de Naperville se caracteriza por unos precios elevados, con valores de las viviendas considerablemente m\u00e1s altos que en otras partes del estado, debido a factores como una fuerte demanda y una oferta limitada, escuelas de primera categor\u00eda y una alta calidad de vida. <\/p>\n\n Rockford est\u00e1 situada cerca de la frontera norte, al sur del l\u00edmite estatal de Wisconsin. Hist\u00f3ricamente conocida por su industria manufacturera y de ingenier\u00eda, la econom\u00eda de Rockford se ha diversificado en los \u00faltimos a\u00f1os<\/a>, con la llegada a la zona de muchas nuevas empresas tecnol\u00f3gicas, sanitarias y de servicios. Los precios medios de la vivienda en Rockford son notablemente m\u00e1s asequibles que en otras partes del estado, lo que la convierte en una opci\u00f3n atractiva para los inversores que buscan adquirir propiedades de alquiler. <\/p>\n\n Joliet est\u00e1 situada en el condado de Will, a unos 65 km al suroeste de Chicago. Los precios de los alquileres han subido notablemente en los \u00faltimos a\u00f1os, seg\u00fan datos de Zumper. Una posible explicaci\u00f3n de esta tendencia del mercado de alquileres podr\u00eda ser la creciente popularidad de la ciudad entre los inquilinos, con m\u00e1s personas que se trasladan a la zona por sus precios de vivienda asequibles en comparaci\u00f3n con Chicago. <\/p>\n\nPoblaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n
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Econom\u00eda<\/strong><\/h3>\n\n
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Estad\u00edsticas y tendencias del mercado inmobiliario en Illinois<\/strong><\/h2>\n\n
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D\u00f3nde buscar propiedades para invertir en Illinois<\/strong><\/h2>\n\n
Chicago (\u00e1rea metropolitana)<\/strong><\/h3>\n\n
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Aurora<\/strong><\/h3>\n\n
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Naperville<\/strong><\/h3>\n\n
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Rockford<\/strong><\/h3>\n\n
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Joliet<\/strong><\/h3>\n\n