Ao investirem no mercado imobili\u00e1rio do estado, os investidores estrangeiros podem tirar partido de pre\u00e7os mais baixos do que noutros mercados populares, como S\u00e3o Francisco ou Nova Iorque, ao mesmo tempo que obt\u00eam elevados rendimentos de aluguer e valoriza\u00e7\u00e3o do capital. Neste artigo, exploraremos o potencial de investimento no sector imobili\u00e1rio do Arizona e daremos dicas sobre como tirar o m\u00e1ximo partido desta excitante oportunidade de investimento. <\/p>\n\n
Investimento imobili\u00e1rio no Arizona<\/strong><\/h2>\n\nO Arizona tem registado um crescimento populacional constante ao longo das \u00faltimas d\u00e9cadas, tornando-o um dos estados com crescimento mais r\u00e1pido nos EUA. O crescimento da popula\u00e7\u00e3o do estado tem sido impulsionado por um forte mercado de trabalho, um clima favor\u00e1vel aos neg\u00f3cios e um custo de vida relativamente baixo. Com uma popula\u00e7\u00e3o estimada em mais de 7 milh\u00f5es, prev\u00ea-se que o estado continue a crescer nos pr\u00f3ximos anos. <\/p>\n\n
Em termos de crescimento econ\u00f3mico, o estado goza de uma economia diversificada com v\u00e1rias ind\u00fastrias pr\u00f3speras, incluindo cuidados de sa\u00fade, fabrico avan\u00e7ado e tecnologia. O Arizona tem um ambiente favor\u00e1vel \u00e0s empresas, com impostos relativamente baixos e uma elevada qualidade de vida. O mercado imobili\u00e1rio tamb\u00e9m tem vindo a crescer de forma constante nos \u00faltimos anos, com os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o a valorizarem-se a um ritmo saud\u00e1vel. <\/p>\n\n
Al\u00e9m do forte crescimento econ\u00f3mico e populacional, v\u00e1rios outros factores tornam o investimento em im\u00f3veis no Arizona uma op\u00e7\u00e3o atractiva para os investidores estrangeiros. Por exemplo, o clima quente e ensolarado do estado \u00e9 um grande atrativo para aposentados, turistas e snowbirds de todo o mundo. O estado do Grand Canyon tamb\u00e9m oferece actividades ao ar livre durante todo o ano, campos de golfe de classe mundial<\/a> e uma cena cultural vibrante. <\/p>\n\n![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Arizona-Population-2024-1024x888.webp\")
Fonte: World Population Review<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nPopula\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n- O Arizona tem mais de 7,4 milh\u00f5es de habitantes e adicionou quase 95.000 novos residentes s\u00f3 no \u00faltimo ano(US Census Bureau<\/a>).<\/li>\n\n\n\n
- A popula\u00e7\u00e3o aumentou 13,1% entre 2010 e 2022.<\/li>\n\n\n\n
- As cidades mais populosas da \u00e1rea metropolitana de Phoenix s\u00e3o Phoenix (a capital de AZ), Mesa, Chandler, Gilbert, Glendale, Scottsdale, Peoria, Tempe, Surprise, Sun City, Fountain Hills e Anthem.<\/li>\n\n\n\n
- Outros grandes mercados imobili\u00e1rios incluem Tucson, Yuma, Flagstaff, Lake Havasu City, Prescott e Kingman.<\/li>\n\n\n\n
- 27% da popula\u00e7\u00e3o tem entre 20 e 39 anos, de acordo com dados recentes do Census Reporter.<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Mais de 32% dos residentes t\u00eam um diploma de bacharelato ou um curso superior.<\/li>\n\n\n\n
- De acordo com o WalletHub<\/a>, Phoenix e Tucson est\u00e3o entre as 50 melhores \u00e1reas metropolitanas para profissionais STEM.<\/li>\n<\/ul>\n\n
![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/St-Louis-Fed.webp\")
Fonte: Fed de St. Louis<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nEconomia<\/strong><\/h3>\n\n\n- O PIB \u00e9 de 420 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares e cresceu mais de 60% na \u00faltima d\u00e9cada.<\/li>\n\n\n\n
- De acordo com o Gabinete de Estat\u00edsticas do Trabalho dos EUA<\/a>, os principais sectores que contribuem para a economia s\u00e3o as minas e a explora\u00e7\u00e3o florestal, a ind\u00fastria transformadora, os servi\u00e7os profissionais e empresariais, os servi\u00e7os de educa\u00e7\u00e3o e sa\u00fade e o lazer e a hotelaria.<\/li>\n\n\n\n
- A taxa de desemprego \u00e9 de 3,7% (fevereiro de 2023).<\/li>\n\n\n\n
- A popula\u00e7\u00e3o empregada \u00e9 superior a 3 milh\u00f5es, com um crescimento anual de 2,4%(Data USA<\/a>).<\/li>\n\n\n\n
- As principais oportunidades sectoriais para as ind\u00fastrias na ZA<\/a> s\u00e3o o sector aeroespacial e da defesa, a ind\u00fastria transformadora, as bioci\u00eancias e os cuidados de sa\u00fade, os servi\u00e7os empresariais e financeiros, o cinema e os meios de comunica\u00e7\u00e3o digitais e a tecnologia e inova\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
- Os 10 maiores empregadores do Arizona<\/a> s\u00e3o Banner Health, Walmart, Amazon, Kroger, Wells Fargo, Raytheon, Albertsons, Dignity Health, HonorHealth e The Home Depot.<\/li>\n\n\n\n
- O Arizona alberga 7 bases militares, incluindo a Base da For\u00e7a A\u00e9rea Davis-Monthan, a Base da For\u00e7a A\u00e9rea Luke, a Base do Ex\u00e9rcito Fort Huachuca e a Base do Corpo de Fuzileiros Navais MCAS Yuma.<\/li>\n\n\n\n
- A Universidade Estadual do Arizona, em Tempe, a Universidade do Arizona, em Tucson, e a Universidade Grand Canyon, em Phoenix, foram classificadas como as 3 melhores universidades do estado pelo Niche.com<\/a>.<\/li>\n\n\n\n
- O estado tem mais de 12 auto-estradas interestaduais e estaduais e 11 aeroportos principais.<\/li>\n\n\n\n
- Los Angeles, San Diego, Las Vegas, Albuquerque e El Paso est\u00e3o todos a um dia de carro de Phoenix e Tucson.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Estat\u00edsticas e tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio do Arizona<\/strong><\/h2>\n\n![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Arizona-Key-Takeaways-1024x888.webp\")
Fonte: Zillow<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nA partir de fevereiro de 2023, muitas casas no estado est\u00e3o a ser vendidas por um pre\u00e7o inferior ao pre\u00e7o pedido, e as listagens est\u00e3o a demorar mais tempo a passar de activas a pendentes. Isso proporciona um pre\u00e7o de compra mais baixo, maior poder de negocia\u00e7\u00e3o e potencial de longo prazo para os compradores. Embora possa n\u00e3o ser o ideal para os vendedores, os investidores podem analisar cuidadosamente o mercado e aproveitar as oportunidades certas para obter mais valor pelo seu investimento e obter ganhos a longo prazo. <\/p>\n\n
Aqui est\u00e3o as estat\u00edsticas mais recentes do mercado imobili\u00e1rio, de acordo com a Zillow (28 de fevereiro de 2023):<\/p>\n\n
\n- O valor t\u00edpico de uma casa \u00e9 de $405.983.<\/li>\n\n\n\n
- Aumento de 1,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n\n\n\n
- O valor das casas aumentou cerca de 200% nos \u00faltimos oito anos.<\/li>\n\n\n\n
- As casas s\u00e3o contratadas em 46 dias (mediana) ap\u00f3s serem listadas para venda.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Principais cidades do AZ para comprar propriedades de investimento<\/strong><\/h2>\n\nAqui est\u00e3o algumas cidades a considerar para investimento imobili\u00e1rio. Os dados sobre a popula\u00e7\u00e3o s\u00e3o da Data USA<\/a>, os valores mais recentes das casas s\u00e3o da Zillow (fevereiro de 2023) e os pre\u00e7os m\u00e9dios de aluguer para casas com 3 quartos s\u00e3o da Zumper<\/a> (mar\u00e7o de 2023). <\/p>\n\nF\u00e9nix<\/strong><\/h3>\n\nPhoenix \u00e9 a capital e um importante centro de neg\u00f3cios<\/a> e turismo no sudoeste dos Estados Unidos. Possui um forte mercado imobili\u00e1rio com uma gama diversificada de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, tornando-a uma op\u00e7\u00e3o atractiva tanto para propriedades pessoais como para investimento: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 1,660,000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,56%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $394.870<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 70.3%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.199<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o das rendas (ano ap\u00f3s ano): 1.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Tempe<\/strong><\/h3>\n\nLocalizada na \u00e1rea metropolitana de Phoenix, Tempe \u00e9 conhecida pelo seu vibrante centro da cidade<\/a>, universidades de primeira linha e uma comunidade empresarial pr\u00f3spera. Oferece uma mistura de vida urbana e suburbana com uma vasta gama de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, desde condom\u00ednios de luxo a casas hist\u00f3ricas: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 191,607<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 2,22%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $442.783<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 58.8%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.450<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 2.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Scottsdale<\/strong><\/h3>\n\nComo um dos principais destinos do estado, Scottsdale \u00e9 conhecida pelo seu imobili\u00e1rio de luxo<\/a> e estilo de vida sofisticado. \u00c9 um para\u00edso para os entusiastas do golfe, com mais de 200 campos na \u00e1rea, e \u00e9 o lar de uma cena art\u00edstica e cultural invej\u00e1vel: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 254.995<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,75%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $745,849<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 65.4%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $4.000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 5.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Mesa<\/strong><\/h3>\n\n
Popula\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n- O Arizona tem mais de 7,4 milh\u00f5es de habitantes e adicionou quase 95.000 novos residentes s\u00f3 no \u00faltimo ano(US Census Bureau<\/a>).<\/li>\n\n\n\n
- A popula\u00e7\u00e3o aumentou 13,1% entre 2010 e 2022.<\/li>\n\n\n\n
- As cidades mais populosas da \u00e1rea metropolitana de Phoenix s\u00e3o Phoenix (a capital de AZ), Mesa, Chandler, Gilbert, Glendale, Scottsdale, Peoria, Tempe, Surprise, Sun City, Fountain Hills e Anthem.<\/li>\n\n\n\n
- Outros grandes mercados imobili\u00e1rios incluem Tucson, Yuma, Flagstaff, Lake Havasu City, Prescott e Kingman.<\/li>\n\n\n\n
- 27% da popula\u00e7\u00e3o tem entre 20 e 39 anos, de acordo com dados recentes do Census Reporter.<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Mais de 32% dos residentes t\u00eam um diploma de bacharelato ou um curso superior.<\/li>\n\n\n\n
- De acordo com o WalletHub<\/a>, Phoenix e Tucson est\u00e3o entre as 50 melhores \u00e1reas metropolitanas para profissionais STEM.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Fonte: Fed de St. Louis<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nEconomia<\/strong><\/h3>\n\n\n- O PIB \u00e9 de 420 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares e cresceu mais de 60% na \u00faltima d\u00e9cada.<\/li>\n\n\n\n
- De acordo com o Gabinete de Estat\u00edsticas do Trabalho dos EUA<\/a>, os principais sectores que contribuem para a economia s\u00e3o as minas e a explora\u00e7\u00e3o florestal, a ind\u00fastria transformadora, os servi\u00e7os profissionais e empresariais, os servi\u00e7os de educa\u00e7\u00e3o e sa\u00fade e o lazer e a hotelaria.<\/li>\n\n\n\n
- A taxa de desemprego \u00e9 de 3,7% (fevereiro de 2023).<\/li>\n\n\n\n
- A popula\u00e7\u00e3o empregada \u00e9 superior a 3 milh\u00f5es, com um crescimento anual de 2,4%(Data USA<\/a>).<\/li>\n\n\n\n
- As principais oportunidades sectoriais para as ind\u00fastrias na ZA<\/a> s\u00e3o o sector aeroespacial e da defesa, a ind\u00fastria transformadora, as bioci\u00eancias e os cuidados de sa\u00fade, os servi\u00e7os empresariais e financeiros, o cinema e os meios de comunica\u00e7\u00e3o digitais e a tecnologia e inova\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
- Os 10 maiores empregadores do Arizona<\/a> s\u00e3o Banner Health, Walmart, Amazon, Kroger, Wells Fargo, Raytheon, Albertsons, Dignity Health, HonorHealth e The Home Depot.<\/li>\n\n\n\n
- O Arizona alberga 7 bases militares, incluindo a Base da For\u00e7a A\u00e9rea Davis-Monthan, a Base da For\u00e7a A\u00e9rea Luke, a Base do Ex\u00e9rcito Fort Huachuca e a Base do Corpo de Fuzileiros Navais MCAS Yuma.<\/li>\n\n\n\n
- A Universidade Estadual do Arizona, em Tempe, a Universidade do Arizona, em Tucson, e a Universidade Grand Canyon, em Phoenix, foram classificadas como as 3 melhores universidades do estado pelo Niche.com<\/a>.<\/li>\n\n\n\n
- O estado tem mais de 12 auto-estradas interestaduais e estaduais e 11 aeroportos principais.<\/li>\n\n\n\n
- Los Angeles, San Diego, Las Vegas, Albuquerque e El Paso est\u00e3o todos a um dia de carro de Phoenix e Tucson.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Estat\u00edsticas e tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio do Arizona<\/strong><\/h2>\n\nFonte: Zillow<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nA partir de fevereiro de 2023, muitas casas no estado est\u00e3o a ser vendidas por um pre\u00e7o inferior ao pre\u00e7o pedido, e as listagens est\u00e3o a demorar mais tempo a passar de activas a pendentes. Isso proporciona um pre\u00e7o de compra mais baixo, maior poder de negocia\u00e7\u00e3o e potencial de longo prazo para os compradores. Embora possa n\u00e3o ser o ideal para os vendedores, os investidores podem analisar cuidadosamente o mercado e aproveitar as oportunidades certas para obter mais valor pelo seu investimento e obter ganhos a longo prazo. <\/p>\n\n
Aqui est\u00e3o as estat\u00edsticas mais recentes do mercado imobili\u00e1rio, de acordo com a Zillow (28 de fevereiro de 2023):<\/p>\n\n
\n- O valor t\u00edpico de uma casa \u00e9 de $405.983.<\/li>\n\n\n\n
- Aumento de 1,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n\n\n\n
- O valor das casas aumentou cerca de 200% nos \u00faltimos oito anos.<\/li>\n\n\n\n
- As casas s\u00e3o contratadas em 46 dias (mediana) ap\u00f3s serem listadas para venda.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Principais cidades do AZ para comprar propriedades de investimento<\/strong><\/h2>\n\nAqui est\u00e3o algumas cidades a considerar para investimento imobili\u00e1rio. Os dados sobre a popula\u00e7\u00e3o s\u00e3o da Data USA<\/a>, os valores mais recentes das casas s\u00e3o da Zillow (fevereiro de 2023) e os pre\u00e7os m\u00e9dios de aluguer para casas com 3 quartos s\u00e3o da Zumper<\/a> (mar\u00e7o de 2023). <\/p>\n\nF\u00e9nix<\/strong><\/h3>\n\nPhoenix \u00e9 a capital e um importante centro de neg\u00f3cios<\/a> e turismo no sudoeste dos Estados Unidos. Possui um forte mercado imobili\u00e1rio com uma gama diversificada de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, tornando-a uma op\u00e7\u00e3o atractiva tanto para propriedades pessoais como para investimento: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 1,660,000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,56%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $394.870<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 70.3%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.199<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o das rendas (ano ap\u00f3s ano): 1.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Tempe<\/strong><\/h3>\n\nLocalizada na \u00e1rea metropolitana de Phoenix, Tempe \u00e9 conhecida pelo seu vibrante centro da cidade<\/a>, universidades de primeira linha e uma comunidade empresarial pr\u00f3spera. Oferece uma mistura de vida urbana e suburbana com uma vasta gama de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, desde condom\u00ednios de luxo a casas hist\u00f3ricas: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 191,607<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 2,22%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $442.783<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 58.8%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.450<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 2.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Scottsdale<\/strong><\/h3>\n\nComo um dos principais destinos do estado, Scottsdale \u00e9 conhecida pelo seu imobili\u00e1rio de luxo<\/a> e estilo de vida sofisticado. \u00c9 um para\u00edso para os entusiastas do golfe, com mais de 200 campos na \u00e1rea, e \u00e9 o lar de uma cena art\u00edstica e cultural invej\u00e1vel: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 254.995<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,75%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $745,849<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 65.4%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $4.000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 5.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Mesa<\/strong><\/h3>\n\n
Economia<\/strong><\/h3>\n\n\n- O PIB \u00e9 de 420 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares e cresceu mais de 60% na \u00faltima d\u00e9cada.<\/li>\n\n\n\n
- De acordo com o Gabinete de Estat\u00edsticas do Trabalho dos EUA<\/a>, os principais sectores que contribuem para a economia s\u00e3o as minas e a explora\u00e7\u00e3o florestal, a ind\u00fastria transformadora, os servi\u00e7os profissionais e empresariais, os servi\u00e7os de educa\u00e7\u00e3o e sa\u00fade e o lazer e a hotelaria.<\/li>\n\n\n\n
- A taxa de desemprego \u00e9 de 3,7% (fevereiro de 2023).<\/li>\n\n\n\n
- A popula\u00e7\u00e3o empregada \u00e9 superior a 3 milh\u00f5es, com um crescimento anual de 2,4%(Data USA<\/a>).<\/li>\n\n\n\n
- As principais oportunidades sectoriais para as ind\u00fastrias na ZA<\/a> s\u00e3o o sector aeroespacial e da defesa, a ind\u00fastria transformadora, as bioci\u00eancias e os cuidados de sa\u00fade, os servi\u00e7os empresariais e financeiros, o cinema e os meios de comunica\u00e7\u00e3o digitais e a tecnologia e inova\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
- Os 10 maiores empregadores do Arizona<\/a> s\u00e3o Banner Health, Walmart, Amazon, Kroger, Wells Fargo, Raytheon, Albertsons, Dignity Health, HonorHealth e The Home Depot.<\/li>\n\n\n\n
- O Arizona alberga 7 bases militares, incluindo a Base da For\u00e7a A\u00e9rea Davis-Monthan, a Base da For\u00e7a A\u00e9rea Luke, a Base do Ex\u00e9rcito Fort Huachuca e a Base do Corpo de Fuzileiros Navais MCAS Yuma.<\/li>\n\n\n\n
- A Universidade Estadual do Arizona, em Tempe, a Universidade do Arizona, em Tucson, e a Universidade Grand Canyon, em Phoenix, foram classificadas como as 3 melhores universidades do estado pelo Niche.com<\/a>.<\/li>\n\n\n\n
- O estado tem mais de 12 auto-estradas interestaduais e estaduais e 11 aeroportos principais.<\/li>\n\n\n\n
- Los Angeles, San Diego, Las Vegas, Albuquerque e El Paso est\u00e3o todos a um dia de carro de Phoenix e Tucson.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Estat\u00edsticas e tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio do Arizona<\/strong><\/h2>\n\nFonte: Zillow<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nA partir de fevereiro de 2023, muitas casas no estado est\u00e3o a ser vendidas por um pre\u00e7o inferior ao pre\u00e7o pedido, e as listagens est\u00e3o a demorar mais tempo a passar de activas a pendentes. Isso proporciona um pre\u00e7o de compra mais baixo, maior poder de negocia\u00e7\u00e3o e potencial de longo prazo para os compradores. Embora possa n\u00e3o ser o ideal para os vendedores, os investidores podem analisar cuidadosamente o mercado e aproveitar as oportunidades certas para obter mais valor pelo seu investimento e obter ganhos a longo prazo. <\/p>\n\n
Aqui est\u00e3o as estat\u00edsticas mais recentes do mercado imobili\u00e1rio, de acordo com a Zillow (28 de fevereiro de 2023):<\/p>\n\n
\n- O valor t\u00edpico de uma casa \u00e9 de $405.983.<\/li>\n\n\n\n
- Aumento de 1,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n\n\n\n
- O valor das casas aumentou cerca de 200% nos \u00faltimos oito anos.<\/li>\n\n\n\n
- As casas s\u00e3o contratadas em 46 dias (mediana) ap\u00f3s serem listadas para venda.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Principais cidades do AZ para comprar propriedades de investimento<\/strong><\/h2>\n\nAqui est\u00e3o algumas cidades a considerar para investimento imobili\u00e1rio. Os dados sobre a popula\u00e7\u00e3o s\u00e3o da Data USA<\/a>, os valores mais recentes das casas s\u00e3o da Zillow (fevereiro de 2023) e os pre\u00e7os m\u00e9dios de aluguer para casas com 3 quartos s\u00e3o da Zumper<\/a> (mar\u00e7o de 2023). <\/p>\n\nF\u00e9nix<\/strong><\/h3>\n\nPhoenix \u00e9 a capital e um importante centro de neg\u00f3cios<\/a> e turismo no sudoeste dos Estados Unidos. Possui um forte mercado imobili\u00e1rio com uma gama diversificada de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, tornando-a uma op\u00e7\u00e3o atractiva tanto para propriedades pessoais como para investimento: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 1,660,000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,56%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $394.870<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 70.3%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.199<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o das rendas (ano ap\u00f3s ano): 1.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Tempe<\/strong><\/h3>\n\nLocalizada na \u00e1rea metropolitana de Phoenix, Tempe \u00e9 conhecida pelo seu vibrante centro da cidade<\/a>, universidades de primeira linha e uma comunidade empresarial pr\u00f3spera. Oferece uma mistura de vida urbana e suburbana com uma vasta gama de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, desde condom\u00ednios de luxo a casas hist\u00f3ricas: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 191,607<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 2,22%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $442.783<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 58.8%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.450<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 2.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Scottsdale<\/strong><\/h3>\n\nComo um dos principais destinos do estado, Scottsdale \u00e9 conhecida pelo seu imobili\u00e1rio de luxo<\/a> e estilo de vida sofisticado. \u00c9 um para\u00edso para os entusiastas do golfe, com mais de 200 campos na \u00e1rea, e \u00e9 o lar de uma cena art\u00edstica e cultural invej\u00e1vel: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 254.995<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,75%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $745,849<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 65.4%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $4.000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 5.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Mesa<\/strong><\/h3>\n\n
Estat\u00edsticas e tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio do Arizona<\/strong><\/h2>\n\nFonte: Zillow<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nA partir de fevereiro de 2023, muitas casas no estado est\u00e3o a ser vendidas por um pre\u00e7o inferior ao pre\u00e7o pedido, e as listagens est\u00e3o a demorar mais tempo a passar de activas a pendentes. Isso proporciona um pre\u00e7o de compra mais baixo, maior poder de negocia\u00e7\u00e3o e potencial de longo prazo para os compradores. Embora possa n\u00e3o ser o ideal para os vendedores, os investidores podem analisar cuidadosamente o mercado e aproveitar as oportunidades certas para obter mais valor pelo seu investimento e obter ganhos a longo prazo. <\/p>\n\n
Aqui est\u00e3o as estat\u00edsticas mais recentes do mercado imobili\u00e1rio, de acordo com a Zillow (28 de fevereiro de 2023):<\/p>\n\n
\n- O valor t\u00edpico de uma casa \u00e9 de $405.983.<\/li>\n\n\n\n
- Aumento de 1,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n\n\n\n
- O valor das casas aumentou cerca de 200% nos \u00faltimos oito anos.<\/li>\n\n\n\n
- As casas s\u00e3o contratadas em 46 dias (mediana) ap\u00f3s serem listadas para venda.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Principais cidades do AZ para comprar propriedades de investimento<\/strong><\/h2>\n\nAqui est\u00e3o algumas cidades a considerar para investimento imobili\u00e1rio. Os dados sobre a popula\u00e7\u00e3o s\u00e3o da Data USA<\/a>, os valores mais recentes das casas s\u00e3o da Zillow (fevereiro de 2023) e os pre\u00e7os m\u00e9dios de aluguer para casas com 3 quartos s\u00e3o da Zumper<\/a> (mar\u00e7o de 2023). <\/p>\n\nF\u00e9nix<\/strong><\/h3>\n\nPhoenix \u00e9 a capital e um importante centro de neg\u00f3cios<\/a> e turismo no sudoeste dos Estados Unidos. Possui um forte mercado imobili\u00e1rio com uma gama diversificada de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, tornando-a uma op\u00e7\u00e3o atractiva tanto para propriedades pessoais como para investimento: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 1,660,000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,56%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $394.870<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 70.3%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.199<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o das rendas (ano ap\u00f3s ano): 1.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Tempe<\/strong><\/h3>\n\nLocalizada na \u00e1rea metropolitana de Phoenix, Tempe \u00e9 conhecida pelo seu vibrante centro da cidade<\/a>, universidades de primeira linha e uma comunidade empresarial pr\u00f3spera. Oferece uma mistura de vida urbana e suburbana com uma vasta gama de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, desde condom\u00ednios de luxo a casas hist\u00f3ricas: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 191,607<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 2,22%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $442.783<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 58.8%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.450<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 2.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Scottsdale<\/strong><\/h3>\n\nComo um dos principais destinos do estado, Scottsdale \u00e9 conhecida pelo seu imobili\u00e1rio de luxo<\/a> e estilo de vida sofisticado. \u00c9 um para\u00edso para os entusiastas do golfe, com mais de 200 campos na \u00e1rea, e \u00e9 o lar de uma cena art\u00edstica e cultural invej\u00e1vel: <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 254.995<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,75%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $745,849<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 65.4%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $4.000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 5.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Mesa<\/strong><\/h3>\n\n
A partir de fevereiro de 2023, muitas casas no estado est\u00e3o a ser vendidas por um pre\u00e7o inferior ao pre\u00e7o pedido, e as listagens est\u00e3o a demorar mais tempo a passar de activas a pendentes. Isso proporciona um pre\u00e7o de compra mais baixo, maior poder de negocia\u00e7\u00e3o e potencial de longo prazo para os compradores. Embora possa n\u00e3o ser o ideal para os vendedores, os investidores podem analisar cuidadosamente o mercado e aproveitar as oportunidades certas para obter mais valor pelo seu investimento e obter ganhos a longo prazo. <\/p>\n\n
Aqui est\u00e3o as estat\u00edsticas mais recentes do mercado imobili\u00e1rio, de acordo com a Zillow (28 de fevereiro de 2023):<\/p>\n\n
- \n
- O valor t\u00edpico de uma casa \u00e9 de $405.983.<\/li>\n\n\n\n
- Aumento de 1,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n\n\n\n
- O valor das casas aumentou cerca de 200% nos \u00faltimos oito anos.<\/li>\n\n\n\n
- As casas s\u00e3o contratadas em 46 dias (mediana) ap\u00f3s serem listadas para venda.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Principais cidades do AZ para comprar propriedades de investimento<\/strong><\/h2>\n\n
Aqui est\u00e3o algumas cidades a considerar para investimento imobili\u00e1rio. Os dados sobre a popula\u00e7\u00e3o s\u00e3o da Data USA<\/a>, os valores mais recentes das casas s\u00e3o da Zillow (fevereiro de 2023) e os pre\u00e7os m\u00e9dios de aluguer para casas com 3 quartos s\u00e3o da Zumper<\/a> (mar\u00e7o de 2023). <\/p>\n\n
F\u00e9nix<\/strong><\/h3>\n\n
Phoenix \u00e9 a capital e um importante centro de neg\u00f3cios<\/a> e turismo no sudoeste dos Estados Unidos. Possui um forte mercado imobili\u00e1rio com uma gama diversificada de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, tornando-a uma op\u00e7\u00e3o atractiva tanto para propriedades pessoais como para investimento: <\/p>\n\n
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- Popula\u00e7\u00e3o: 1,660,000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,56%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $394.870<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 70.3%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.199<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o das rendas (ano ap\u00f3s ano): 1.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Tempe<\/strong><\/h3>\n\n
Localizada na \u00e1rea metropolitana de Phoenix, Tempe \u00e9 conhecida pelo seu vibrante centro da cidade<\/a>, universidades de primeira linha e uma comunidade empresarial pr\u00f3spera. Oferece uma mistura de vida urbana e suburbana com uma vasta gama de op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, desde condom\u00ednios de luxo a casas hist\u00f3ricas: <\/p>\n\n
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- Popula\u00e7\u00e3o: 191,607<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 2,22%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $442.783<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 58.8%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.450<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 2.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Scottsdale<\/strong><\/h3>\n\n
Como um dos principais destinos do estado, Scottsdale \u00e9 conhecida pelo seu imobili\u00e1rio de luxo<\/a> e estilo de vida sofisticado. \u00c9 um para\u00edso para os entusiastas do golfe, com mais de 200 campos na \u00e1rea, e \u00e9 o lar de uma cena art\u00edstica e cultural invej\u00e1vel: <\/p>\n\n
- \n
- Popula\u00e7\u00e3o: 254.995<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 1,75%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $745,849<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 65.4%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $4.000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 5.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Mesa<\/strong><\/h3>\n\n