Porque \u00e9 que os investidores imobili\u00e1rios gostam do Illinois<\/strong><\/h2>\n\nO Illinois \u00e9 um estado que constitui um destino atrativo para os investidores imobili\u00e1rios estrangeiros. As oportunidades de investimento imobili\u00e1rio s\u00e3o vastas, desde as grandes cidades metropolitanas como Chicago e Springfield at\u00e9 \u00e0s zonas rurais. Os in\u00fameros bairros, cidades e condados que comp\u00f5em a regi\u00e3o oferecem uma grande variedade de oportunidades de investimento. <\/p>\n\n![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Midwestern_United_States_subdivisions-1-1024x770.webp\")
Fonte: CC BY-SA 4.0<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nUm dos principais factores pelos quais os investidores gostam do Illinois \u00e9 a sua localiza\u00e7\u00e3o. O estado est\u00e1 localizado no cora\u00e7\u00e3o do Centro-Oeste, o que o torna um centro estrat\u00e9gico e central para o com\u00e9rcio e as trocas comerciais. Isto significa que investir em propriedades imobili\u00e1rias garante a proximidade de mercados pr\u00f3speros, o que se traduz em maiores oportunidades de retorno de investimento. <\/p>\n\n
Outra raz\u00e3o pela qual os investidores s\u00e3o atra\u00eddos para c\u00e1 \u00e9 a sua for\u00e7a de trabalho altamente qualificada. O estado \u00e9 sede de v\u00e1rias universidades de prest\u00edgio, como a Northwestern University<\/a> e a University of Chicago<\/a>, que fornecem uma oferta pronta de profissionais altamente qualificados e qualificados para as empresas contratarem. Isto tamb\u00e9m contribui para um mercado de trabalho est\u00e1vel e em crescimento, tornando o estado um destino atrativo para empresas e investidores imobili\u00e1rios. <\/p>\n\n![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Illinois-Population-2023-1024x888.webp\")
Fonte: World Population Review<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nPopula\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n- De acordo com o Census Reporter<\/a>, o Illinois tem mais de 12,8 milh\u00f5es de habitantes, com quase 5 milh\u00f5es de agregados familiares no estado.<\/li>\n\n\n\n
- Chicago, Aurora, Naperville, Joliet e Rockford s\u00e3o as cidades mais populosas.<\/li>\n\n\n\n
- A idade m\u00e9dia \u00e9 de 39 anos, aproximadamente a mesma que nos EUA.<\/li>\n\n\n\n
- O rendimento per capita \u00e9 de 39.794 d\u00f3lares e o rendimento m\u00e9dio das fam\u00edlias \u00e9 de 72.205 d\u00f3lares, o que \u00e9 um pouco superior ao dos EUA.<\/li>\n\n\n\n
- Os inquilinos ocupam 32% dos alojamentos.<\/li>\n\n\n\n
- Cerca de 50% dos residentes est\u00e3o na mesma casa desde 2015.<\/li>\n<\/ul>\n\n
![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Illinois-population.webp\")
Fonte: Fed de St. Louis<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\nEconomia<\/strong><\/h3>\n\n\n- O PIB \u00e9 de quase 1 trili\u00e3o de d\u00f3lares, tendo crescido mais de 36% nos \u00faltimos dez anos, de acordo com os dados da Reserva Federal de St.<\/li>\n\n\n\n
- Os cinco sectores que mais contribuem para o PIB<\/a> s\u00e3o a ind\u00fastria transformadora, o imobili\u00e1rio e alugueres, as finan\u00e7as e seguros, os servi\u00e7os profissionais e t\u00e9cnicos e o com\u00e9rcio grossista.<\/li>\n\n\n\n
- A taxa de desemprego \u00e9 de 4,5%(BLS janeiro de 2023<\/a>), aproximadamente a mesma taxa de antes da pandemia.<\/li>\n\n\n\n
- De acordo com o Intersect Illinois<\/a>, o Illinois \u00e9 uma “pot\u00eancia global” e abriga mais de 1.700 sedes de grandes empresas e mais de 1.900 empresas estrangeiras.<\/li>\n\n\n\n
- Os maiores empregadores do estado incluem a Abbott Laboratories, a Northern Trust, a Caterpillar e a Mondelez International.<\/li>\n\n\n\n
- Mais de 37% t\u00eam um diploma de bacharelato ou superior, um pouco mais do que a taxa nos EUA.<\/li>\n\n\n\n
- Illinois \u00e9 o lar de mais de 200 institui\u00e7\u00f5es de ensino superior<\/a>, incluindo a Universidade de Chicago, Northwestern, a Universidade de Illinois Urbana-Champaign, a Universidade Loyola e a Universidade DePaul.<\/li>\n\n\n\n
- A infraestrutura de transportes inclui cinco aeroportos internacionais, o terceiro maior sistema de auto-estradas interestaduais dos EUA e o terceiro sistema portu\u00e1rio intermodal do mundo.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Estat\u00edsticas e Tend\u00eancias do Mercado Imobili\u00e1rio de Illinois<\/strong><\/h2>\n\n![\"\"](\"https:\/\/lendai.us\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Illinois-Key-Takeaways-1024x408.webp\")
<\/figure>\n\nO facto de o valor m\u00e9dio das casas no Illinois ter aumentado 4,9% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior pode ser visto como uma vantagem para alguns investidores imobili\u00e1rios. Embora seja verdade que essa taxa de crescimento \u00e9 menor do que a de muitos outros mercados imobili\u00e1rios, isso tamb\u00e9m significa que os valores das propriedades podem ser mais est\u00e1veis e menos propensos a sofrer uma queda repentina de valor. Al\u00e9m disso, a taxa de crescimento mais lenta tamb\u00e9m pode significar menos concorr\u00eancia entre os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, o que pode resultar em pre\u00e7os de compra mais baixos, rendimentos de aluguer mais consistentes e margens de lucro mais elevadas. <\/p>\n\n
Aqui est\u00e3o as estat\u00edsticas mais recentes do mercado imobili\u00e1rio de Illinois, de acordo com Zillow<\/a> (28 de fevereiro de 2023):<\/p>\n\n\n- O valor t\u00edpico de uma casa \u00e9 de $228.698.<\/li>\n\n\n\n
- Aumento de 4,9% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n\n\n\n
- O valor das casas em Illinois aumentou cerca de 64% nos \u00faltimos oito anos.<\/li>\n\n\n\n
- O r\u00e1cio mediano entre o pre\u00e7o de venda e o pre\u00e7o de cat\u00e1logo \u00e9 de 0,984, o que significa que as casas s\u00e3o vendidas aproximadamente pelo pre\u00e7o pedido.<\/li>\n\n\n\n
- As casas s\u00e3o contratadas em 22 dias (mediana) ap\u00f3s serem listadas para venda.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Onde procurar propriedades de investimento em Illinois<\/strong><\/h2>\n\nSe \u00e9s um investidor que procura explorar o mercado imobili\u00e1rio no Illinois, considera estas cinco principais \u00e1reas metropolitanas. Os nossos dados populacionais foram obtidos a partir do Data USA<\/a>, enquanto os valores mais recentes das casas foram recolhidos atrav\u00e9s do Zillow (fevereiro de 2023). Para te ajudar a tomar a tua decis\u00e3o de investimento, tamb\u00e9m inclu\u00edmos as rendas medianas para casas com 3 quartos em cada \u00e1rea, obtidas da Zumper<\/a> em mar\u00e7o de 2023. <\/p>\n\nChicago (\u00e1rea metropolitana)<\/strong><\/h3>\n\nChicago, a terceira maior cidade dos Estados Unidos, \u00e9 um centro imobili\u00e1rio de primeira linha no Centro-Oeste. O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 diversificado e os investidores que procuram im\u00f3veis para arrendamento na “Windy City” encontrar\u00e3o muitas perspectivas promissoras em bairros hist\u00f3ricos e modernos. <\/p>\n\n
\n- Popula\u00e7\u00e3o: 2.700.000<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): -0,38%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $262,866<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 22.9%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.450<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 10.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Aurora<\/strong><\/h3>\n\nAurora \u00e9 a segunda maior cidade do estado, localizada a cerca de 40 milhas a oeste de Chicago. Com uma popula\u00e7\u00e3o diversificada, a cidade oferece uma mistura de vida urbana e suburbana. A cidade tamb\u00e9m est\u00e1 a investir fortemente<\/a> na revitaliza\u00e7\u00e3o do centro da cidade, com novas empresas, lojas e restaurantes que atraem visitantes de todas as partes. <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 199,326<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): -0,3%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $251.851<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 37.0%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.300<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 10.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Naperville<\/strong><\/h3>\n\nNaperville \u00e9 uma comunidade suburbana bem estabelecida, localizada a cerca de 30 milhas a oeste de Chicago. Com uma popula\u00e7\u00e3o de aproximadamente 150.000 habitantes, a cidade \u00e9 considerada um dos lugares<\/a> mais ricos e desej\u00e1veis<\/a> de Illinois para se viver<\/a>. O mercado imobili\u00e1rio de Naperville \u00e9 marcado por pre\u00e7os altos, com valores de casas consideravelmente mais altos do que em outras partes do estado devido a fatores como forte demanda e oferta limitada, escolas de primeira linha e alta qualidade de vida. <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 147,734<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 0,16%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $474.545<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 27.8%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $2.500<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 4.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Rockford<\/strong><\/h3>\n\nRockford est\u00e1 localizada perto da fronteira norte, a sul da linha de estado do Wisconsin. Historicamente conhecida pela sua ind\u00fastria transformadora e de engenharia, a economia de Rockford diversificou-se nos \u00faltimos anos<\/a>, com muitas novas empresas tecnol\u00f3gicas, de cuidados de sa\u00fade e relacionadas com servi\u00e7os a mudarem-se para a \u00e1rea. Os pre\u00e7os m\u00e9dios das casas em Rockford s\u00e3o notavelmente mais acess\u00edveis do que noutras partes do estado, tornando-a uma op\u00e7\u00e3o atractiva para os investidores que procuram adquirir propriedades para arrendamento. <\/p>\n\n\n- Popula\u00e7\u00e3o: 147,441<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o (desde 2020): 0,25%<\/li>\n\n\n\n
- Valor da casa: $128.876<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o do valor das casas (5 anos): 96.9%<\/li>\n\n\n\n
- Renda m\u00e9dia: $1.200<\/li>\n\n\n\n
- Varia\u00e7\u00e3o de renda (ano a ano): 0.0%<\/li>\n<\/ul>\n\n
Joliet<\/strong><\/h3>\n\nJoliet est\u00e1 localizada no condado de Will, a cerca de 40 milhas a sudoeste de Chicago. Os pre\u00e7os das rendas aumentaram significativamente nos \u00faltimos anos, de acordo com dados da Zumper. Uma poss\u00edvel explica\u00e7\u00e3o para esta tend\u00eancia do mercado de arrendamento pode ser o aumento da popularidade da cidade entre os arrendat\u00e1rios, com mais pessoas a mudarem-se para a \u00e1rea devido aos pre\u00e7os acess\u00edveis da habita\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o com Chicago. <\/p>\n\n
Um dos principais factores pelos quais os investidores gostam do Illinois \u00e9 a sua localiza\u00e7\u00e3o. O estado est\u00e1 localizado no cora\u00e7\u00e3o do Centro-Oeste, o que o torna um centro estrat\u00e9gico e central para o com\u00e9rcio e as trocas comerciais. Isto significa que investir em propriedades imobili\u00e1rias garante a proximidade de mercados pr\u00f3speros, o que se traduz em maiores oportunidades de retorno de investimento. <\/p>\n\n
Outra raz\u00e3o pela qual os investidores s\u00e3o atra\u00eddos para c\u00e1 \u00e9 a sua for\u00e7a de trabalho altamente qualificada. O estado \u00e9 sede de v\u00e1rias universidades de prest\u00edgio, como a Northwestern University<\/a> e a University of Chicago<\/a>, que fornecem uma oferta pronta de profissionais altamente qualificados e qualificados para as empresas contratarem. Isto tamb\u00e9m contribui para um mercado de trabalho est\u00e1vel e em crescimento, tornando o estado um destino atrativo para empresas e investidores imobili\u00e1rios. <\/p>\n\n O facto de o valor m\u00e9dio das casas no Illinois ter aumentado 4,9% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior pode ser visto como uma vantagem para alguns investidores imobili\u00e1rios. Embora seja verdade que essa taxa de crescimento \u00e9 menor do que a de muitos outros mercados imobili\u00e1rios, isso tamb\u00e9m significa que os valores das propriedades podem ser mais est\u00e1veis e menos propensos a sofrer uma queda repentina de valor. Al\u00e9m disso, a taxa de crescimento mais lenta tamb\u00e9m pode significar menos concorr\u00eancia entre os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, o que pode resultar em pre\u00e7os de compra mais baixos, rendimentos de aluguer mais consistentes e margens de lucro mais elevadas. <\/p>\n\n Aqui est\u00e3o as estat\u00edsticas mais recentes do mercado imobili\u00e1rio de Illinois, de acordo com Zillow<\/a> (28 de fevereiro de 2023):<\/p>\n\n Se \u00e9s um investidor que procura explorar o mercado imobili\u00e1rio no Illinois, considera estas cinco principais \u00e1reas metropolitanas. Os nossos dados populacionais foram obtidos a partir do Data USA<\/a>, enquanto os valores mais recentes das casas foram recolhidos atrav\u00e9s do Zillow (fevereiro de 2023). Para te ajudar a tomar a tua decis\u00e3o de investimento, tamb\u00e9m inclu\u00edmos as rendas medianas para casas com 3 quartos em cada \u00e1rea, obtidas da Zumper<\/a> em mar\u00e7o de 2023. <\/p>\n\n Chicago, a terceira maior cidade dos Estados Unidos, \u00e9 um centro imobili\u00e1rio de primeira linha no Centro-Oeste. O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 diversificado e os investidores que procuram im\u00f3veis para arrendamento na “Windy City” encontrar\u00e3o muitas perspectivas promissoras em bairros hist\u00f3ricos e modernos. <\/p>\n\n Aurora \u00e9 a segunda maior cidade do estado, localizada a cerca de 40 milhas a oeste de Chicago. Com uma popula\u00e7\u00e3o diversificada, a cidade oferece uma mistura de vida urbana e suburbana. A cidade tamb\u00e9m est\u00e1 a investir fortemente<\/a> na revitaliza\u00e7\u00e3o do centro da cidade, com novas empresas, lojas e restaurantes que atraem visitantes de todas as partes. <\/p>\n\n Naperville \u00e9 uma comunidade suburbana bem estabelecida, localizada a cerca de 30 milhas a oeste de Chicago. Com uma popula\u00e7\u00e3o de aproximadamente 150.000 habitantes, a cidade \u00e9 considerada um dos lugares<\/a> mais ricos e desej\u00e1veis<\/a> de Illinois para se viver<\/a>. O mercado imobili\u00e1rio de Naperville \u00e9 marcado por pre\u00e7os altos, com valores de casas consideravelmente mais altos do que em outras partes do estado devido a fatores como forte demanda e oferta limitada, escolas de primeira linha e alta qualidade de vida. <\/p>\n\n Rockford est\u00e1 localizada perto da fronteira norte, a sul da linha de estado do Wisconsin. Historicamente conhecida pela sua ind\u00fastria transformadora e de engenharia, a economia de Rockford diversificou-se nos \u00faltimos anos<\/a>, com muitas novas empresas tecnol\u00f3gicas, de cuidados de sa\u00fade e relacionadas com servi\u00e7os a mudarem-se para a \u00e1rea. Os pre\u00e7os m\u00e9dios das casas em Rockford s\u00e3o notavelmente mais acess\u00edveis do que noutras partes do estado, tornando-a uma op\u00e7\u00e3o atractiva para os investidores que procuram adquirir propriedades para arrendamento. <\/p>\n\n Joliet est\u00e1 localizada no condado de Will, a cerca de 40 milhas a sudoeste de Chicago. Os pre\u00e7os das rendas aumentaram significativamente nos \u00faltimos anos, de acordo com dados da Zumper. Uma poss\u00edvel explica\u00e7\u00e3o para esta tend\u00eancia do mercado de arrendamento pode ser o aumento da popularidade da cidade entre os arrendat\u00e1rios, com mais pessoas a mudarem-se para a \u00e1rea devido aos pre\u00e7os acess\u00edveis da habita\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o com Chicago. <\/p>\n\nPopula\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n
\n
Economia<\/strong><\/h3>\n\n
\n
Estat\u00edsticas e Tend\u00eancias do Mercado Imobili\u00e1rio de Illinois<\/strong><\/h2>\n\n
<\/figure>\n\n\n
Onde procurar propriedades de investimento em Illinois<\/strong><\/h2>\n\n
Chicago (\u00e1rea metropolitana)<\/strong><\/h3>\n\n
\n
Aurora<\/strong><\/h3>\n\n
\n
Naperville<\/strong><\/h3>\n\n
\n
Rockford<\/strong><\/h3>\n\n
\n
Joliet<\/strong><\/h3>\n\n